Avocat pour la rédaction du bail locatif Paris
La rédaction du bail locatif de votre propriété, notamment des clauses du bail de location, est une procédure fastidieuse et complexe qui nécessite les compétences de votre avocat à Paris 7 et Paris 8, Maître Raphaël FARACHE.
Un contrat de location rédigé par écrit
Le bail d'habitation peut être établi par écrit par vous en tant que bailleur ou par votre avocat. Sa rédaction se fait selon un modèle type et doit contenir des dispositions particulières obligatoires : identité et adresse du propriétaire et du locataire du bien sous bail, date et durée d’application de ce dernier, usage de l’habitation, description du logement (nombre de pièces de vie, les installations sanitaires...), surface habitable, montant du loyer et modalités de son paiement. Si la location de la propriété est gérée par une agence immobilière, l’identité et l’adresse du mandataire sont exigées. Des clauses de bail de location facultatives peuvent être intégrées dans le contrat comme la clause d’indexation (pour révision du loyer par rapport à l’IRL) et la clause résolutoire (résiliation du bail en cas de manquement au respect du contrat de la part du locataire).
La rédaction de bail et les frais connexes
Votre avocat en droit immobilier à Paris 7 et Paris 8 établit les frais de rédaction du bail locatif par rapport à des honoraires. La constitution du dossier du locataire, le temps de visite du logement, la rédaction des clauses du bail et la réalisation de l’état des lieux d’entrée sont partagés entre vous (bailleur) et le locataire de votre propriété. Les frais supplémentaires sur les honoraires de négociation, de marketing, de coût du dossier de diagnostic technique ... sont uniquement à votre charge.
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